OAB/PR 44.690 · Direito Imobiliário
Regularização fundiária, contratos de compra e venda, locação e orientação a corretores — com clareza, fundamento e atendimento online.
Áreas de atuação
Imóvel irregular trava venda, crédito e sucessão. Diagnóstico documental e caminho de regularização.
Promessa, arras, distrato e due diligence antes da assinatura — proteção para todas as partes.
Contratos, garantias, vistoria, despejo e cobrança de aluguéis com olhar de mercado.
Comissão, CDC, responsabilidade civil e prevenção de litígios na intermediação.
Checklist antes do lance: matrícula, ônus, ocupação e custos ocultos.
Atendimento remoto com a mesma profundidade do presencial.
Sobre
Advogada OAB/PR 44.690, atuação em Direito Imobiliário. Comunicação clara, fundamentação rigorosa e foco em resultado prático.
Participação institucional em iniciativas da OAB Paraná e conteúdo em @consuelolugo.adv sobre regularização e orientação imobiliária.
Ementas · padrão blogueirinho
Você já perdeu um cliente porque não soube orientar sobre regularização fundiária?
Sem matrícula limpa, sem crédito. O corretor que orienta bem fecha mais — e se protege.
Faça agora: peça matrícula atualizada e certidões antes de qualquer visita “só para conhecer”.
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Arras e cláusula resolutiva mal redigidos viram processo.
Antes de assinar: legitimidade do vendedor, ônus na matrícula, IPTU/condomínio e hipóteses de desistência.
Faça agora: checklist de 7 pontos com o advogado antes do sinal.
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Intermediação bem feita é prova. Mal documentada é passivo.
Autorização de venda, proposta e mediação útil evitam discussão judicial.
Faça agora: padronize autorização escrita em toda captação.
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A maioria das brigas de locação começa na entrega das chaves.
Vistoria com fotos, garantia adequada e encargos claros protegem locador e imobiliária.
Faça agora: nunca entregue chave sem laudo assinado.
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Mídia e YouTube
Seleção do canal Douglas Vilar (PODSTART) alinhada ao posicionamento da Dra. Consuelo. Collabs futuras recomendadas.
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